1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
池袋サンハイツ
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1970年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,292万円
74.2万円/㎡
1,235
1,940
2,645
3,349
AI査定結果
推定相場価格
2,292万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,645万円
62.8万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
池袋サンハイツ
2,080万円（67.3万円/㎡）/ 10階 / 30.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,080万円 | 67.3万円 | 10階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/06/18 | 2,350万円 | 76.1万円 | 10階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/06/10 | 2,250万円 | 72.8万円 | 11階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/03 | 2,250万円 | 72.8万円 | 10階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/09 | 2,350万円 | 76.1万円 | 11階 | 30.9㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/31 | 1,850万円 | 73.6万円 | 7階 | 25.15㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/28 | 1,850万円 | 73.6万円 | 7階 | 25.12㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/26 | 1,800万円 | 71.6万円 | 10階 | 25.15㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は61.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,080万円 | 67.3万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/09 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/24 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,988万円 | 65.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 第二椎名町マイコーポ 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,350万円 | 53.0万円 | 25.49㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 豊島区長崎1丁目マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,980万円 | 54.5万円 | 36.32㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋本町第2ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,780万円 | 51.4万円 | 34.66㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/05 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,780万円 | 53.9万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 2,480万円 | 64.3万円 | 38.56㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/25 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,500万円 | 80.6万円 | 31㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は豊島区の平均と比較して8.2%割安です。